# 🔴 DIRECTIVE OFFICIELLE · OTO V18 · MASTER INSTITUTIONAL FEASIBILITY & BANKABILITY ENGINE

**Statut:** OFFICIELLE · REMPLACE V12
**Date:** 2026-08-10
**Signataire:** Michel Roy · Co-Président World Activities Group
**V12:** DÉPRÉCIÉE / LEGACY / HISTORIQUE UNIQUEMENT

## RÉSUMÉ EXÉCUTIF

**V18 remplace officiellement V12.** V12 devient legacy/historique uniquement.

**Il ne doit exister QU'UNE SEULE version opérationnelle du moteur de faisabilité: V18.**

## Écosystème officiel V18

| Couche | Rôle |
|---|---|
| **OTOv7** | Orchestration / Governance |
| **OTOAI** | Intelligence / Control |
| **V18** | Feasibility / Bankability / Baseline (nouveau moteur maître) |
| **BIM** | Technical Reference |
| **ERPNext** | Operational / Financial Execution |
| **Bank Package** | Published Institutional View |

## 18 Sections officielles

1. Sommaire Exécutif / Bank Credit Summary
2. Étude de Marché
3. Programme Immobilier
4. Étude Architecturale + BIM
5. Étude Structurelle + BIM
6. Plomberie + BIM
7. Électrique + BIM
8. Mécanique HVAC + BIM
9. Clash Detection
10. Planification & Phasage d'Exécution
11. Stratégie Commerciale, Vente & Absorption
12. Faisabilité Financière, DCF, Cash Flow & Cost Plan
13. Étude Juridique
14. Étude Environnementale + BIM VRD
15. Structure de Financement & Bankability
16. Risques & Mitigation
17. Investment & Credit Decision
18. Annexes & Evidence Room

## 7 Checkpoints (CP0-CP6)

- CP0 Document Completeness (OTOAI)
- CP1 BIM Geometry (Michel)
- CP2 Technical Coordination (Michel)
- CP3 Clash Resolution (Michel · aucun blocking non résolu)
- CP4 Cost & Finance (Michel)
- CP5 Bankability (Michel)
- CP6 Baseline Approval (Michel)

## 3 Sorties principales

- **A · Bank Package** — banques
- **B · Full Institutional Feasibility** — 18 sections complètes
- **C · Project Operations Package** — exécution

Utilisent le MÊME Master Project Dataset.

## Master Project Intake V18

Remplace officiellement le "Formulaire Briefing V12". Sections A1-A20 (voir directive complète).

## ORDRE DÉVELOPPEMENT (15 phases · une à la fois)

1. Master Project Intake / Data Model
2. Document / Evidence Engine
3. 18-Section Feasibility Engine
4. Financial Engine
5. Commercial / Absorption Engine
6. Planning Engine
7. BIM / Clash / Quantity Engine
8. Bankability Engine
9. OTOv7 Integration Layer
10. ERPNext Integration Layer
11. Report Generator
12. QA Engine
13. Baseline Engine
14. Change Control
15. Actual vs Baseline Engine

## PREMIÈRE ACTION OBLIGATOIRE

**Produire "OTO V18 · MIGRATION & ARCHITECTURE AUDIT"** — 25 points (voir directive complète).

**INTERDICTIONS ABSOLUES:**
- NE PAS coder avant l'audit
- NE PAS supprimer aveuglément V12
- NE PAS créer 2e base indépendante
- NE PAS dupliquer données
- NE PAS inventer données
- NE PAS maintenir V12+V18 actifs simultanément
- NE PAS écraser baseline avec actual
- Aucune synchronisation silencieuse

## Projet pilote

P01 Coralis · puis P02 Coral del Sur · puis P03 Nakua · puis autres

## Références liées

- Memory: `otov7-v18-master-feasibility-engine`
- Précédent (déprécié): `DIRECTIVE_WORKFLOW_FAISABILITE_V12_20260810.md`
- Directive complète: fournie par Michel 2026-08-10 (57 chapitres + 5 annexes)
