{
  "projet": "P01",
  "nom": "Résidence Fixture Bancable",
  "synthetique": true,
  "sources": [
    "SYNTHÉTIQUE — archive fictive dossier_bancable_2026.pdf",
    "SYNTHÉTIQUE — taux BCRD fictif 2026-07-01"
  ],
  "architecture": {
    "taux_conversion": {
      "taux": 59.0,
      "date": "2026-07-01",
      "source": "SYNTHÉTIQUE — BCRD fictif"
    },
    "typologies": [
      {
        "nom": "Studio",
        "quantite": 12,
        "surface_interieure_m2": 45,
        "surface_terrasse_m2": 10,
        "surface_totale_m2": 55,
        "prix_usd": 150000,
        "prix_dop": 8850000
      },
      {
        "nom": "1 Chambre",
        "quantite": 20,
        "surface_interieure_m2": 68,
        "surface_terrasse_m2": 15,
        "surface_totale_m2": 83,
        "prix_usd": 210000,
        "prix_dop": 12390000
      },
      {
        "nom": "2 Chambres",
        "quantite": 8,
        "surface_interieure_m2": 95,
        "surface_terrasse_m2": 25,
        "surface_totale_m2": 120,
        "prix_usd": 320000,
        "prix_dop": 18880000
      }
    ]
  },
  "ingenierie": {
    "cout_construction_usd": 9000000,
    "revenu_brut_usd": 14200000,
    "marge_pct": 28,
    "regime_fiscal": "CONFOTUR + Fideicomiso"
  },
  "commercial": {
    "positionnement_fr": "Une adresse balnéaire confidentielle où l'architecture contemporaine dialogue avec la nature tropicale, sous régime CONFOTUR.",
    "positionnement_en": "A confidential beachfront address where contemporary architecture meets tropical nature, under the CONFOTUR regime.",
    "positionnement_es": "Una dirección balnearia confidencial donde la arquitectura contemporánea dialoga con la naturaleza tropical, bajo el régimen CONFOTUR."
  }
}
